为了这次买地，刘昌郝准备了多长时间？
两家大户不卖地？
刘昌郝说：“梁二叔父，刘三叔父，你们家，我帮不上，故我只有加钱，丁等每亩三贯，丙等四贯。诸位，可有异议？”
人家一不会进作坊做鞭炮，二不会要刘昌郝桑苗，可能需要刘昌郝那条长沟之水浇灌，也可能需要一台纺车，但帮助有限，加钱也是合理的，问题是，你加了钱，人家就会卖地？
庄木匠几人在边上却在叹服。
看似是一个无解之题，东家转了一个弯，立即得以解决。弯来了，刘昌郝继续说：“二位，刘梁村地真如此值钱，我家所种瓜与花，需近地自种之，然你们家地多，所多之地亦是租给别人种，何必拘于此山洼？”
他说完，向东、向南，分别摇了摇手。
“是啊……”
两家人如同醍醐灌顶。
原来刘梁村处于半封闭状态，是没办法的，但现在路修好了，与外界得以沟通。
刘梁村买不到地，刘梁村买不到地，可以去“山外”买地，三四贯钱都能买到半水田，真正的水田，丙丁等旱地一年能得多少租子，半水田一年又能得多少租子。
与刘昌郝所说的导黑水河水一样，还是脑袋没有转过来。
仅是一句，让两户人家惊醒。其实两个大户与刘家关系不恶，不然刘昌郝开口提买地，人家早走了。你家人再多，难道逼着我卖地给你，刘四根也不行哪。
一个妇人问：“昌郝，我们村地究竟值几何钱？”
一旦放大到外面，一起傻了眼睛。
“大婶，是听真话，还是听假话？”
“有何区别？”
“假话呢，是让你们乐一乐，人口越来越多，田地越来越紧张，故地价比较高。”
“真话呢，土地贫瘠，出产有限，虽我买了许多地，然我让你们植桑，田地以后依然不会紧张。除了能植桑的半水田、甲乙等地，余下丙丁等地，依然不值钱，它们真实价值，每亩只有几百文钱。”
“你为何买这么多地，出高价？”
“地在我手里种，与在你们手里种，能否相同？我之所以出高价，是想迅速买到手，不然你们不会卖。我买得多，乃是甜瓜需轮作，三年一轮，故才买下大片耕地。”
“你为何又买下许多山？”
反正问了，刘昌郝也答了，刘昌郝跑到孙岭村那边买下那么多地，与山，几乎将刘梁村的人惊呆了，还没有满足，继续买地。买地是轮种甜瓜，但买山是干什么用的？种苜蓿，见鬼去吧，谁相信。
“我买山，是因山成荒山，水土破坏严重，土质恶化，故我先种苜蓿，然后种花木，不图收益，但图定住水土。你们莫要多想。”
刘昌郝也非是虚言。
如果不是他来到刘梁村，这一带地势会有什么变化？因植被渐渐破坏，先是各条山溪陆续消失，其速度还比较快，据四爷爷说，他小时候各条山溪水流量还可以的，现在越来越不行。黑水河水流量也越来越小，最后也会消失，当然，想要黑水河消失，得有好几百年时间。
山上没有植被定住水土，汛期来临，表层风沙化的细土会被冲刷下来，山滩面积越来越大，将坡地覆平，耕地垫高，地势会越来越平坦，但真形成了这种较为平坦的地形，那时候才叫真正的贫瘠之地。
刘昌郝忽然明悟，黑猫大人给自己这个万亩锦绣西坡的任务，有点难完成，面积太大了。但不如此，护不住这方水土，甚至自己努力经营出来的大计划，几十年后，也会因为周边水土严重破坏，没有了生存空间。
没有人会考证这一带水土演变的历史，不过有一件事可以证明。
永乐大帝很厉害，但他将首都定在京师，看上去天子守国门很威风，然而确实太靠前，少了腾挪空间。从这一点上来说，他不及朱元璋，朱元璋先后考察了开封与长安，然而因为水土严重破坏，不得不放弃，继续于金陵立都。至于大都，老朱从未考虑过。
长安不大好说，然而开封呢，以举国之力，开一条运河，能费多少力气，可想当时开封周边恶化的程度。从现在到朱元璋时，隔了多少年，相信不会超过三百年。
有人自做聪明，说：“也是，山上种树木，虽收益慢，候上几十年，未来也可观。”
候上几十年？刘昌郝不欲辨，他看着两家大户，转过弯了，这价格真的不低，两家便同意出售。付钱，签白契。他们两家都卖地，余下二十五户人家陆续签下契约与白契，契约是刘昌郝的承诺，白契是田地交易。